分類: 游戲新聞
“中國第一高樓”流拍，摩天大樓熱徹底消停了
文|凱風
摩天大樓，開始“退燒”了。
01
萬萬沒想到，曾經的“中國第一高樓”項目，如今卻無人問津。
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日前，深圳世茂深港國際中心項目部分用地進行司法拍賣，雖然多達3萬人圍觀，但最終因無人出價而首輪遭遇流拍。
在摩天大樓史上，這座高樓曾經有着一席之地。早在2017年，世茂深港國際中心拿地未久，曾宣佈建設一棟668米高的超級摩天大樓。
作爲世界摩天大樓最多的國家，全球10大高樓6個位於中國。
彼時，中國第一高樓爲上海中心大廈，高度632米，而深圳第一高樓是平安國際金融中心，高度599米。
換言之，世茂深港國際中心一開始就是奔着中國第一高樓而來。一旦建成，將成爲僅次於迪拜哈利法塔（832米）的世界第二高樓。
然而，“中國第一高樓”項目進展並不如預期的那麼順利。
2021年，在史上最嚴“限高令”約束之下，項目建設高度被削減到600米左右，雖然難以問鼎中國第一高樓，但仍是首屈一指的摩天大樓項目。
2022年以來，由於樓市大轉向，部分以高槓杆、高負債、高週轉爲特色的龍頭房企陷入債務危機，世茂地產也不例外，摩天大樓項目一度停工。
如今，曾經位列TOP10房企的世茂地產不僅債務纏身、違約不斷，而且到了退市邊緣，“賣地求生”變成最後的選擇，第一高樓項目自然也成了過眼雲煙。
這也成了許多城市第一高樓走向的縮影，不是被砍了高度，就是中途停工，要麼根本就沒有落地。
紛紛擾擾的摩天大樓熱，終於開始消停了。
02
第一高樓項目，爲何沒人要了？
早已進入司法拍賣程序之前，第一高樓項目就在多方拋售，但一直沒有找到接盤方，直到被法院強制執行拍賣。
究其原因，且不說第一高樓項目背後的債權問題本身就錯綜複雜，令許多企業望而卻步。
據南方都市報報道，已有22家供應商及施工單位起訴查封及輪候查封深港國際中心項目資產，且案件數量還在不斷暴增。
要知道，對超級摩天大樓最爲熱衷的多數都是民企，多家千億房企都拿下了“地標收割機”的名號，但這些企業如今都是債務纏身，處於掙扎求生的邊緣。
根據中銀證劵發佈的報告，當前所有A股上市公司中，共有12家房地產行業上市公司面臨“1元退市”的風險。
即使有接盤能力的，在摩天大樓尤其是寫字樓過剩的當下，漫長的去化週期和回本週期，本身就意味着巨大的風險。
根據戴德樑行發佈的報告顯示，截至今年上半年底，北京、上海、廣州、深圳的甲級寫字樓空置率分別爲16.9%、18.6%、18%、24.5%，較去年底均有不同程度的上升。
與之對比，大多數二線城市的空置率只高不低，部分城市甚至接近40%的高位。
這背後，寫字樓供應過剩而市場需求萎縮，是核心問題所在。供需過剩之下，租金自然隨之下滑，摩天大樓的回報週期將會變得無比漫長。
所以，即使第一高樓項目拿下了500米+超高層建築的入場券，但在複雜的債權、居高不下的空置率以及模糊的前景面前，燙手山芋誰都不願意接。
03
事實上，國家層面早已對摩天大樓熱發出了預警。
早在2020年，住建部、國家發改委聯合發文，嚴格限制各地盲目規劃建設超高層“摩天樓”，一般不得新建500米以上建築。
隨後，有關部門對摩天大樓“限高令”進一步加碼：
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城區常住人口少於300萬人的，不得新建250米以上超高層建築；超過300萬人的，嚴格限制新建250米以上超高層建築，不得新建500米以上超高層建築。
無論是一線城市還是二線城市，均不得新建500米以上高樓，而絕大多數二三線城市，第一高樓或將止步於250米。
在此之前，在摩天大樓崇拜之下，各大城市不斷拔高城市天際線，直接挑戰上海的中國第一高樓之位，甚至還有城市試圖將迪拜的世界一高樓踩在腳下。
最嚴限高令的到來，及時剎住了城市的摩天大樓比拼熱，一衆超級地標項目不得不面臨“削頂”之困。
如今，不只是作爲“第一高樓”規劃項目的深港世茂國際中心被削減到600米左右，成都的熊貓大廈也從677米降到了488米，南京江北第一高樓從600米降至498米，武漢綠地中心從636米“砍”到了475米……
摩天大樓被“拋棄”，意味着一個新的時代到來。
04
爲什麼要對摩天大樓“限高”？
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一個原因是技術層面的，摩天大樓超過消防能力的限制，而拆建改造更爲困難。
目前世界最高的消防雲梯只有100多米，而摩天大樓動輒300米、500米以上，這無疑對消防救援帶來前所未有的挑戰。
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所以，住建部新規明確，各地要加強與超高層建築消防救援需求相匹配的消防救援能力建設，審批超高層建築時，應送當地消防救援機構徵求意見，以確保當地消防救援能力相匹配。
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與之同時，摩天大樓容積率爆表、造價高昂，等到建築老化之後，不僅改造費用高企，拆遷的可能性也微乎其微。
這兩年，輿論熱議的高層建築會不會淪爲城市新“貧民窟”，並非沒有道理。
另一個原因更爲核心，摩天大樓耗費巨大、成本高昂，存在爛尾風險，“摩天大樓詛咒”並非空穴來風。
摩天大樓蜂擁而上之際，恰是經濟最繁榮之時，但隨着摩天大樓落成，經濟往往開始步入衰落。
這種巧合，讓“摩天大樓詛咒”的說法廣爲人知。
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實際上，這不是玄學，摩天大樓往往在貨幣相對寬鬆期蜂擁而出，一衆房企瘋狂加槓桿，極盡擴張之能事。
然而，經濟不會一直高增長，貨幣也不會一直寬鬆，市場更不會一直向上。
一旦出現逆轉，摩天大樓輕則陷入資金鍊緊張困局，重則面臨爛尾風險，這類事情曾經一而再再而三輪番上演。
所以，叫停摩天大樓建設熱潮，無疑是未雨綢繆之舉，也將深刻改變大城市的摩天大樓格局。
彩虹社Selen事件延燒！Elira等人直播給看法粉絲擔心在幫坦 CEO田角陸出面
彩虹社Selen事件延燒！Elira等人直播給看法粉絲擔心在幫坦 CEO田角陸出面
圖／ANYCOLOR Inc.
NIJISANJI EN 藝人 Selen Tatsuki 解約事件持續延燒，今（13）日 Elira Pendora、Vox Akuma、Ike Eveland 三名 VTuber 開實況說明，官方也在後續發佈聲明，ANYCOLOR 的執行長田角陸甚至親自出馬。
2 月 5 日，ANYCOLOR 以多次違反合約規定等條件爲由，將彩虹社旗下 VTuber Selen 解約。有鑑於事務所與藝人之間存在糾葛，事情鬧得風風雨雨。
針對兩方存在的歧異，今天先是由 Elira、Vox、Ike 以「來自彩虹社 EN 的訊息」（A Message from NIJISANJI EN）爲標題，進行約 15 分鐘的直播，針對 Selen 一方寄來的律師文件發表看法，也着墨翻唱〈Last Cup of Coffee〉轉私人一事，以及稱 Selen 將他們的對話錄音長達一年。
對於這 15 分鐘的內容，Elira 起初便提到是自願提供頻道發表聲明，且說的東西都是藝人各自的感受。只不過粉絲不甚買單，也擔心是不是 VTuber 被官方推出來擋刀。在 Elira 的 X 留言處，有網友就表示如果有被威脅的話就眨個眼。
除了怕藝人被強迫淌混水，由於三人的直播帶到 Selen 律師方的資料，所以喚起雙方法務交涉過程中，相關法律文件外流至第三方的疑慮。其中 Selen 擔心自己的就醫紀錄等資訊，可能也在無意間讓其他人知道了。
面臨一連串的問題，NIJISANJI EN 於官方社羣媒體上發佈文字跟影片聲明。文字版強調爲了確認 Selen 與其律師的主張有效，ANYCOLOR 確實有跟旗下藝人共享文件的「必要部分」，以進行內部調查。
即便如此，ANYCOLOR 並未分享 Selen 方不欲讓第三方知道的資料，因此並無違反任何保密條款。此外，藝人對於 ANYCOLOR 分享的資訊不承擔任何保密義務，所以亦不存在法律問題。影片版則由田角陸親自出馬，迴應有關 Selen 合約終止而引起的擔憂。
江蘇泰興：延長購房補貼期限，新建商品住房首次預售前明確學區劃分
江蘇泰興：延長購房補貼期限，新建商品住房首次預售前明確學區劃分
2月1日，江蘇省泰興市人民政府辦公室發佈《關於進一步促進房地產業平穩健康發展的通知》，涉及公積金貸款、購房補貼等16項措施，文件自印發之日起實施，有效期至2025年2月28日（其中住房公積金政策有效期至2024年12月31日）。
實施購房補貼
文件提出，實施購房補貼政策，購房補貼可相互疊加，並可與市委人才辦出臺的人才補助疊加享受；同時，優化公積金政策。
延長購房補貼執行期限。市政府辦公室《關於促進本市房地產業平穩健康發展的通知》（2022年5月30日）中明確的購房補貼政策延期至2025年2月28日。個人或家庭在本市城區購置新建商品住房可享受購房補貼：購買建築面積90平方米及以下的給予房價款總額（不含儲藏室、車位、車庫、閣樓的價款）1%購房補貼、90平方米以上的給予房價款總額（不含儲藏室、車位、車庫、閣樓的價款）1.5%購房補貼；符合國家生育政策生育二孩和三孩的本市戶籍家庭可享受住房補貼：二孩家庭補貼100元/平方米，三孩家庭補貼200元/平方米。
同時，泰州市還將實行擁軍補貼政策。對2024年1月1日至2025年2月28日期間購買本市城區新建商品住房的退役、現役軍人分別給予補貼50元/平方米、100元/平方米。
實行敬老補貼政策。對2024年1月1日至2025年2月28日期間購買本市城區同一房地產開發項目新建商品住房總面積超過200平方米（一套或多套）用於愛老護老的購房人，給予補貼100元/平方米。
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鼓勵住房“組團購”。優化市政府辦公室《關於印發泰興市企業團購商品住房優惠方案的通知》（2022年9月30日）中明確的部分優惠政策：執行期限延長至2025年2月28日；自2024年1月1日至2025年2月28日，本市機關、企事業單位組織單位職工一次性團購本市城區同一房地產開發項目3套（含）以上新建商品住房的給予補貼100元/平方米。
泰州市還提出，繼續實施房票獎勵政策。2024年由市政府決定並組織實施的房屋徵收項目繼續執行《關於推行房屋徵收房票獎勵政策的通知》（泰政辦發〔2023〕12號）。國、省道沿線和市重點工程房屋徵收，被徵收人可以在黃橋鎮、虹橋鎮房地產開發項目中使用房票，具體獎勵標準在房屋徵收補償方案中明確。
優化住房公積金政策。首次、第二次申請住房公積金貸款首付比例分別爲20%、30%。雙職工首次、第二次申請住房公積金貸款最高額度分別爲100萬元、80萬元；單職工首次、第二次申請住房公積金貸款最高額度分別爲50萬元、40萬元；取得碩士研究生學歷或高級職稱及以上的在職職工申請公積金貸款的，最高貸款額度調整爲單職工75萬元、雙職工150萬元；購買二星級、三星級或超低能耗居住類綠色建築（新建商品住房）的，住房公積金貸款最高額度可分別上浮10%、20%。購買本市新建商品住房的，可在繳納首付款時申請提取本人及配偶的住房公積金支付購房首付款。加大二孩、三孩家庭住房公積金提取和貸款支持力度。支持銀行金融機構積極開展“公積金+商業銀行”組合貸款業務，更好滿足購房者的合理住房需求。
支持發展帶院落住宅、大平層住宅等多樣化住宅形式
文件還要求，優化住宅用地出讓。合理確定住宅用地出讓起拍價格，取消單宗商品住房用地限價要求。對重要地段、節點，實行土地出讓“預公告”制，在地塊出讓條件、規劃要求、建設運營等方面充分徵求市場主體意見。推廣“帶方案”出讓，形成房企認可、相對成熟的出讓方案後，依據成熟的出讓方案出具規劃條件，再掛牌上市。
同時，優化土地出讓金繳納方式。土地競得方可在土地出讓合同簽訂後1個月內繳納成交價的50%，餘款自出讓合同簽訂後6個月內全部繳清。房地產開發企業可採用銀行保函形式繳納競買保證金。縮短退還競買保證金時間，掛牌活動結束後當天（一個工作日）內可以辦理退還手續。
優化用地控制性指標。在城市郊區等不具備公共交通條件但景觀、區位等條件較好的區域，停止執行住宅項目單套住房建築面積不高於144平方米、容積率不得低於1.0的供地標準。落實《關於進一步優化居住地塊規劃建設管理的通知》（泰自然資發〔2023〕30號）要求，調優住宅建築層高、容積率計算規則，加大停車位配備比例，進一步提升城市住宅品質，改善羣衆居住環境和質量。
鼓勵建設高品質住宅。根據市場需求穩步增加改善性住宅產品市場供應占比，優化設計條件和建造標準，支持發展帶院落住宅、大平層住宅、“第四代”住宅等多樣化住宅形式。三星級或超低能耗綠色建築，外牆面積可不計入容積率；採用外牆保溫一體化（僅採用內保溫一體化的除外）的建築，外牆保溫層面積可不計入容積率。
加大金融支持力度。保持房地產開發貸款平穩有序投放，做好重點房地產開發企業風險處置項目併購金融服務，穩妥有序開展併購貸款業務，加大併購債券融資支持力度。在風險可控的基礎上，適度加大流動性貸款等支持力度，支持建築業企業融資。
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紓解項目建設資金困難。參建單位（材料供應商、施工企業等）以本項目應收賬款購買本項目新建商品房的，經住建部門審覈之後，可先網籤備案至相應的參建單位、股東或員工名下，允許兩年內撤銷並更名一次。
優化費用收繳支付。2024年1月1日以後通過出讓或劃撥等方式取得土地使用權的新建居住區，建築區劃紅線連接至公共管網的電力接入工程全部費用均由政府承擔；供水、燃氣等公用企業減少房地產開發企業資金佔用，原則上施工合同簽訂後第一次付款比例不超過20%。住宅物業保脩金可通過見索即付擔保（銀行保函）的方式繳交，進一步減輕房地產開發企業負擔。
優化購房入學政策
文件提出，優化網籤備案和產權登記。商品房網籤備案時，繳納至預售資金監管賬戶的首付款比例不低於20%。推行存量房“帶押過戶”服務，不動產權證書附記欄記載的地上車庫（儲藏室）及地下車位隨房屋一起轉讓時，不作爲獨立單元辦理產權登記。
優化購房入學政策。新建商品住房項目在辦理首次預售之前明確學區劃分；購買具有住宅性質的新建商品房業主，其適齡子女憑網籤備案合同享受房屋所在地義務教育階段學校新生學位。嚴格學位管理，對城區學校施教區內同一房產，只提供對應學段一個入學學位（同一家庭除外），在該學位使用結束前（小學6年、初中3年）不再提供學位，網籤備案合同在學位使用結束前不得進行變更或註銷。
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優化預售資金監管模式。對嚴格執行預售資金使用管理辦法的房地產開發企業，合理釋放監管額度內的資金，用於支付本項目工程款、農民工工資等保障項目建設和正常交付有關的費用；房地產開發企業可以使用銀行見索即付保函或保險保單置換監管額度內資金，置換金額不超過監管賬戶中確保項目竣工交付所需資金額度的30%，用於置換監管額度的保險保單應由具有經營資質、償付能力達標的保險機構出具；可適當釋放預售資金監管額度內資金專用於開發企業支付春節前農民工工資。
深化房地產領域“放管服”改革。新建房地產開發項目，鼓勵根據《分階段辦理房屋建築工程施工許可證的試行辦法》（泰行審發〔2023〕13號），先進行地下部分施工圖審查，支持開發企業分階段辦理施工許可；開發企業簽訂《土地出讓合同》後可通過審批承諾制等方式提前開展場地平整、地質勘探和規劃方案審查等前期工作；商品房預售許可審批實行容缺受理和告知承諾制，減少申報材料，壓縮辦理時限，優化辦理流程，提高辦事效率。
培育規範房地產經紀市場發展。加強房地產經紀機構備案管理，推行房地產經紀從業人員實名制，規範房地產經紀服務行爲。引導開發企業和經紀機構通過合同約定，將新建商品房經紀服務費用納入預售資金（監管額度外）使用範圍。
發揮行業協會橋樑作用。強化房地產行業自律，支持行業協會建立健全行規行約，加強風險提示，穩定市場預期。
Steam極好評多人生存《霧鎖王國》4天賣破100萬套 臺灣成亞洲區銷量第二
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圖／Keen Games
開發商 Keen Games 今（30）日布，旗下打造的《霧鎖王國》在 Steam 發售 4 天后，銷量已突破 100 萬份。臺灣是目前亞洲銷量第二高的區域，超過了日本和韓國，僅次於中國。
情色照GG？社群平台X要弄內容審核中心 百名人力過濾不當內容
圖／Keen Games
《霧鎖王國》具有動作角色扮演遊戲的要素，以及大量建造和製作選項。玩家身處可編輯的廣闊體素世界之中，需要在災禍襲擾的先祖之地上生存。《霧鎖王國》搶先體驗版中，玩家可以獨自遊玩，或最多 16 人一起合作。
圖／Keen Games
官方強調，這段數小時的冒險有更自由的玩法，鼓勵玩家在自己創造的世界中撰寫自己的故事。開發團隊將透過搶先體驗階段繼續完善內容，最終發佈正式版和主機版。
圖／Keen Games
《霧鎖王國》現已在 Steam 上展開搶先體驗，遊戲曾在上週末達成逾 16 萬人同時在線。直至截稿前，累積超過 1.3 萬則評論，整體評價爲 84% 極度好評。
北京12.6億元掛牌一順義區宅地及三宗預申請用地
央廣網北京1月12日消息（記者門庭婷）1月11日，北京市掛牌順義區一宗住宅用地，起始價12.6億元。據悉，該地塊掛牌出讓競買申請截止時間爲2月20日，掛牌競價截止時間爲2月21日。
本次掛牌地塊爲北京市順義區順義新城第1街區01-03-21地塊，出讓文件顯示，該地塊位於順義區仁和鎮，土地面積28400平方米，建築控制規模不大於56800平方米，容積率爲2.0，建築高度控制在36米以內。
按照地塊出讓公告，該掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格14.49億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉爲現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。
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此外，該地塊還包括零售商業用地，用地規模16458.64平方米，建築規模32917.28平方米。
同日，北京規自委還掛出了3宗預申請用地，分別位於海淀區、大興區、昌平區。
其中，海淀區海淀北部中關村翠湖科技園B地塊土地一級開發項目HD00-0305-0024地塊，土地面積25268.17平方米，規劃建築面積45482.71平方米，交易起始價25.1億元。
大興區西紅門鎮DX04-0102-6035地塊，土地面積47035.474平方米，規劃建築面積117588.685平方米，交易起始價42.4億元。
昌平區百善鎮中心區西部地塊土地一級開發項目CP01-0901-0004、0006、0013、0014地塊，土地面積120847.743平方米，規劃建築面積148831.221平方米，交易起始價35億元。
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華潤置地成都公司：金融城三期未與任何中介及個人合作 無“提前鎖房”等行爲
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觀點網訊：1月10日，華潤置地成都公司發佈聲明，澄清關於金融城三期29畝項目的虛假信息。據聲明指出，有社會人員及中介機構散播該項目存在“提前鎖房”、“關係費”及“茶水費”等行爲，此舉已擾亂房地產市場並損害公司名譽。
華潤置地強調，該項目並未與任何中介機構或個人建立合作關係，所有相關不實信息及銷售行爲均被視爲詐騙。對於散佈虛假信息的行爲，公司將追究法律責任，並對影響公司商譽的行爲採取追索措施。
乙女向／女武士大啖兄弟丼 ！《毘盧遮那戰姬》Fan Disk《一樹之風》玩後感
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广末凉子出轨毁形象传「违约金破2亿日币」呛公司：我一毛都不付
是的，《毘盧遮那戰姬 ～一樹之風～》是《毘盧遮那戰姬 ～源平飛花夢想～》的 Fan Disk，印象中似乎也要中文化（2024 年）了，因爲我等不及於是就先買了日文版遊玩。從中文化的遊戲再轉回日文遊戲腦內轉換文字速度會慢一些，不過由於是 FD 所以一個人約三章左右就結束，故事線算挺短的，就主要幾位角色的婚後後日談以及在本傳中那些 IF 角色的正式攻略。
至於聲優還是這羣人！
平教經的路線相當有趣，在本傳之後他們詐死躲到小山村中生活，一個貴族公子加上一個被當男人養大的夫妻努力適應着平民生活，遮那有個小小的煩惱……便是她在跟村裡的女人一同工作的時候，女生聊起晚上跟老公的那點什麼的時候也是很起勁的，衆人八卦的問起年輕小夫妻又是怎樣的呢？讓遮那不知道從何說起，因爲……她跟教經根本每天只是蓋棉被純聊天啊！
而當有一天教經終於把她推倒卻又直接踩了煞車！（憋着對身體不好喔！少年！）
他的路線算是平家兄弟可以很愉悅的日常吧？平靜又尷尬的生活到這兩個讓村民引起騷動的男人爲止！
就是這兩個看戲不嫌事多，跑來「玩」教經跟義經的兩兄弟（對，你沒看錯，我說的不是來找教經跟義經玩，而是來玩教經跟義經）
一個是來找成爲人妻的義經玩一玩。
另一個是欣賞義經的女裝打扮。
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直接把教經給氣到只差沒爆粗口。
教經線的主軸便是要解決她跟教經現在尷尬的狀態，說難聽點義經基本算是沒朋友的狀態，她的煩惱很難跟其他村民討論，然後就很眼瞎的找上這兩個愉快犯商量－「我老公都不碰我怎麼辦？在線等挺急的。」
至於教經爲啥沒碰義經？原因其實很簡單，他一直以爲必須吃過三日夜餅舉行過婚禮才能碰老婆（但這其實是新人滾了三天之後吃的東西）於是解開誤會當晚就直接滾上牀了。
至於其他在本傳只有 IF 結局的人大概錢還是沒塞夠，人家後臺夠硬錢有塞夠的有滿滿十二章的故事，到了 FD 他們就剩五章了，而 IF 結局就只是 IF，在 FD 就一切抹乾淨全部重來。
比如在本傳中一直爽朗的佐佐木高綱在這裡見到思兄心切而在門口徘徊的義經直接當成可疑人物。
而在之後確認源義經確實是源賴朝的弟弟的時候他就變回了衆人熟悉的佐佐木少年。
只不過在這邊的高綱偶爾嘴也很欠，認爲義經武藝不佳在戰場上幫不上忙，被人如此看輕義經直接提出釘孤支要求。
而高綱也在這一戰見識了遮那王的攻擊速度，被遮那王打趴在地上哼唧，遮那王以爲自己真的把高綱給打傷了連忙跑過去關切，就被逆推壓制在地上。
高綱爽朗的笑聲跟他的話實在不搭，說着遮那王確實很強，但實在太嫩了，沒有實戰的經驗，這要是在戰場上多餘的同情心就會被反殺了。
與現代古偶劇，扮男裝女主散發下來纔會被發現她是女的，全劇眼瞎還順便把觀衆當白癡一樣眼睫毛、眼妝、脣彩一樣不落就能扮男裝，拜託拿一下新白娘子傳奇中葉童的許仙扮男裝當範本好嗎！
在這姿勢之下摸到有捆胸布的胸發現了遮那王其實是女的（IF結局是騎馬摔馬救人一樣是摸到發現是女的），在解釋過她自小被當男生養大、被教導了要復興源氏、征討平氏……連賴朝也不知道弟弟其實是妹妹，高綱答應了遮那王替她保密，也不認爲女人就不能上戰場，就這樣依着本傳的路線走到了被派予富士川奇襲之戰。
順勢很愉悅的將知道遮那王秘密這件事當做是他們秘密的關係的開始（辣個……除了你春玄也知道她是女生喔！）
高綱主要任務便是探查敵情（大概是他天生一付娃娃臉又笑的像個少年讓人完全不會提防他），這回賴朝派高綱去京都收集情報，他提出要求希望義經可以協助自己，而做爲義經跟屁蟲的愉快家臣一個個的都想跟着去，被高綱三言兩語給推了回去，人那麼多還有個長得特別顯眼的傢伙是要害他們受人矚目嗎？（讓我覺得這傢伙切開來該不會是黑的？）原因在於……他跟平知盛一樣提出說要扮成夫婦同行比較合理，但這一樣被義經拒絕，誰讓他們怎看就……姐弟。
誰讓他確實年下，姐弟就姐弟，高綱還想爲自己的福利努力一把便去牽了義經的首熟，義經問着爲什麼要牽手？高綱答着因爲要演一對感情非常好的姐弟嘛，還是……姐姐討厭他？不願意牽他的手？
上秒還一張在雨中求收養的狗勾樣，下秒馬上變成可愛的弟弟跟姐姐撒嬌，我越來越懷疑你切開來真的是黑的。
演姐弟探查情報的時候高綱大概沒少以弟弟身份撒嬌，所以看到他們的人都會來上一句「你們姐弟感情真好！」，還非常會用弟弟的身份跟義經撒嬌跟撩妹（或者該說撩姐）。
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但太把他當弟弟看少年也是會翻臉的。
最後他更是大膽的去跟源賴朝求娶義經，也相當不怕死的跟賴朝說着你是義經的哥哥所以以後也是我哥哥了！（賴朝表示你給我差不多一點！）
另兩個後宮小夥伴佐藤忠信跟繼信我是覺得有點鬧，特別是那個叫繼信的，不過他們兄弟倆不是我玩 FD 的主要標的物就隨便劇本娘怎麼寫了。
主要的那幾位嘛……我真的有長髮控，我可以爲了賴朝這放下的秀髮全梭哈買他的股。
只不過我一直很疑惑你們躺那麼高的枕頭是不會落枕嗎？看着就不是很好睡的感覺啊！
賴朝挺不滿義經沒有相信自己、把他跟她想共度白首的話給當放屁，居然還想把他推給其他女人，所以今天他必須用身體好好讓義經明白自己對她的愛。
就算她哭着喊停他也不會停。
話說……哭着喊停有兩種劇本啦，一種是哭喊着真的要人住手嚇壞的哭法，而另一種是承受不了撒嬌似的喊法，如果是前面那種請男人們記住女人說不要就是不要。
而這兩位也不愧是武將出身，看對話是真的玩了一整夜！
在 FD 中有在尊重 IF 結局的只有平重衡，只不過有個部份覺得重衡有點毀人設，在知道義經是女生之後那麼她怎麼可以再出現在危機四伏的戰場之上？而在平泉的日子裡，重衡有過幾次想寫信跟知盛報告自己發現知盛想要的人躲在平泉的時刻，但總是用各種理由搪塞過去、沒有與知盛報告遮那王人在平泉一事，雖然我覺得知盛大概知道這件事，只不過裝聾作啞，畢竟他的願望是讓遮那王被打磨的更加有光輝然後到戰場上跟他相愛相殺。
在重衡回到京都之後，知盛是對他各式 PUA，不斷提醒重衡之前是多麼崇拜、喜歡自己這個哥哥，重衡不會背叛自己吧？
而重衡回到京都之後也漸漸發覺了自己對義經有着不同的感情，兩人在戰場上再度相見，知盛這瘋子對上義經，基本上真的很像變態，說着自己對純白無瑕的美玉沒有興趣，所以他動手給義經幾刀，沐浴在血中的義經真的非常美麗。
此時的重衡認爲雖然他不贊同身爲女性的義經上戰場但這是義經的選擇他尊重她，而他也不願意讓義經變成哥哥知盛的籠中鳥。
知盛也是夠變態的，他的武力值完全是狠狠碾壓義經及重衡，此時的他我相信他絕對是認真的覺得和弟弟共享女人沒啥大不了的。
其他人想碰義經不可能，不過做爲他心愛的弟弟，他完全不介意跟重衡共享義經（在其他結局的BE，這兩貨也確實這麼做了）
雖說 GE 很甜蜜，最後跟着義經到源氏陣營的重衡也會吐槽賴朝真的是義經的哥哥嗎？性格差好多，但這兩兄弟的變態程度果然還是適合 BE。
最終決戰時兩個人一起進攻依舊不敵平知盛，於是兩人通通成爲知盛的階下囚，晚上風雅的說着今晚的月色極美要帶她去看月亮實際上是帶她到重衡被囚禁的地方。
也只有在這個時候義經可以接觸到重衡，義經分着自己的精氣給虛弱的重衡，而看到這一幕的知盛也參上一腳了。
是的，你沒看錯，這是被和諧化的 3P 鏡頭，我相信要是換成十八禁版本就會玩的更加過份了。（我其實還頗想看十八禁版的）
只是現在的他最多就只能讓重衡到此爲止，再多的接觸他不允許，留着重衡的一條命是要讓義經也能活着，讓重衡變成義經的枷鎖，他知道只要重衡死了，義經絕對也會毫不猶豫的跟着去，所以這樣留着他們兩人，讓他們可以見到，卻不能有太多的接觸，在稍微的觸碰之後，他就會帶走義經做「更深層」的交流。
這貨真的有病，但這也是我覺得 BE 比較合我意與合理的原因。
至於知盛本人的路線少女們就自己去體驗一下啦！
最後通關圖我是覺得有點微妙，男人們全給了現代裝束但義經還是和服畫風，整個超有違和感的，能不能給義經也換套現代服裝呢？
臺南透天兇宅「1屋3死法」求售 一看開價全炸了：3條命也壓不住房價
臺南透天兇宅「1屋3死法」求售 一看開價全炸了：3條命也壓不住房價
房市示意圖。圖／pixabay
民衆買房時通常會介意房屋是否爲凶宅，不過近日有一間位於臺南的凶宅正在出售中，而仔細一看房屋介紹，發現這間凶宅在18年前發生過3死命案，但開價竟高達1880萬，引發網友熱議，表示「三條命都壓不住臺南的房價」。
日前有網友在FB社團「我是凶宅」發佈一則孝親車墅凶宅的出售資訊，介紹這間凶宅位在臺南，開價1880萬，屋齡約19年，坪數約68坪，含有4房2廳3衛共5層樓，爲社區內鬧中取靜的高級住宅，且格局方正，採光佳、通風好，但在18年前發生過一起3死命案，分別爲2樓割喉、3樓輕生、4樓中毒陳屍。
留言區就有網友分享，其實該物件在15年前曾經賣過，當時開價500多萬。而事實上，去年11月時關於此凶宅的出售文便已被髮至網上，當時作家「我是小生」曾在FB發文分享，他認爲該屋所在地頂美三街屬於臺南不錯的高級社區，如果凶宅要價1880萬，「那附近相似物件應該都2500萬以上吧？」不料一查卻發現其實和其他屋子的價格沒差多少。
話題一出吸引網友熱議，「不是被死法嚇到啦！是差點被價錢嚇死」、「這也太兇了吧！房子兇，房價更兇」、「每一樓都有戲到底是怎麼辦到的？是因爲這樣所以才特別貴嗎」、「這樣只剩一樓要裝冷氣欸，真貼心」、「2、3、4全部凶死，還三種不同死法，已經18年還能那麼兇的價錢，老實說我有1800萬不可能買這種房子，日後要賣掉很麻煩」。
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《最後生還者》多人遊玩開發遇瓶頸？傳頑皮狗內部展開小規模裁員
《最後生還者》多人遊玩開發遇瓶頸？傳頑皮狗內部展開小規模裁員
圖／NaughtyDog
《秘境探險》系列和《最後生還者》系列開發團隊頑皮狗（Naughty Dog）內部據傳在最近面臨了一波裁員，而《最後生還者》多人遊戲版的開發也陷入了困難。
根據外媒 Kotaku 的最新報導，至少有 25 名員工已經在近期遭到裁員，而其中絕大部分都是合約遭到縮減的約聘品管人員，至於全職員工則沒有受到影響。
Kotaku 報導中指出，頑皮狗並沒有向這些遭到裁員的員工支付遣散費，這些員工預計將在今年 10 月底正式離職。於此同時，頑皮狗內部的其他員工則受到了施壓，要求不得對外透露相關消息。目前頑皮狗和索尼都尚未對此發表任何迴應。
外界推測，此次的裁員風波《最後生還者》多人遊玩版本的難產有關。今年 5 月彭博社報導表示《最後生還者》多人遊戲版的品質以及長期營運可行性受到質疑，因此公司內部只剩少部分的成員正在處理這款遊戲的開發，公司高層也開始構思如何調整方向。
頑皮狗過去曾發佈聲明，提到需要更多的時間來完善《最後生還者》多人遊戲版本，「我們明白你們許多人都相當期待能夠聽到更多與《最後生還者》多人遊玩版本有關的消息。我們對於工作室內部目前已經完成的內容感到驕傲，但隨着開發的繼續，我們也意識到對於這款遊戲來說最好的做法，就是給它更多的時間。我們的團隊將會繼續開發這項計劃，以及其他正在計劃中的遊戲新作。」
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頑皮狗最新推出的作品爲《最後生還者》重製版《最後生還者一部曲（The Last of Us Part I）》PC 版，但卻因爲技術表現問題而獲得了慘澹的評價。至於過去曾預告的單人遊戲新作，團隊則尚未對外證實到底會是《最後生還者：三部曲》、《秘境探險》新作，或是前所未見的全新 IP。
就在不久之前，任職長達 19 年的頑皮狗副總裁 Evan Wells 正式宣佈退休，這意味着 Neil Druckmann 已經獲得了這間 PlayStation 本家工作室的絕對掌控權。除了《最後生還者》多人遊戲版之外，Neil Druckmann 目前也正在參與《最後生還者》HBO 真人影集版第二季的相關計劃。
圖／NaughtyDog
參考原文：ign
LOL／T1馬戲團！Keria選伊澤瑞爾輔助輸出全場第二 韓服積分開始效仿
2024 年 2 月 19 日
游戲新聞
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Georgiana Tina
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遊戲角落合成 圖／LoL Esports Flickr、Riot Games、YouTube @LCKglobal
《英雄聯盟》韓國聯賽 LCK 昨（18） T1 以 2：0 成績輕鬆橫掃 FOX，其中 T1 輔助選手 Keria 又拿出全新角色，以伊澤瑞爾輔助成爲觀衆的焦點。
Keria 算是射手型輔助的一大推手，在 S13 年初以艾希、凱特琳輔助聞名，憑藉手長優勢在 1 等就壓制對手，後續 Call 打野塔殺並將敵人壓出經驗區進而加速遊戲勝利。這次他又選出新角色伊澤瑞爾，帶點燃閃現、起手多蘭劍 1 水在一等就和對手激烈換血。
遊戲角落合成 圖／YouTube @LCKglobal
影／台灣黑熊添新成員 自動相機直擊發情、獵食畫面
圖／YouTube @LCKglobal
雖然前期遭到 FOX 打野頻頻針對，T1 前期整體乍看陷入頹勢，卻依舊在 20 分鐘後連續的團戰輕鬆贏下勝利；Keria 終場貢獻 16.4K 的輸出，也是全場傷害第二高的選手，甚至比自家 AD 選手 Gumayusi 還高一點。
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秒飛北歐坐擁清新美景 霧上桃源享紓壓好時光
據 LCK 官方揭露，上一次韓國職業場上選用伊澤瑞爾輔助是 2013 年 5 月 3 日（3,943 天前），由 SKT T1 輔助選手 PoohManDu 遊玩，當時他的對位是 MVP O 戰隊 Mata 選手的艾妮維亞（冰鳥）。
NBA》东区队破纪录宰翻西区队 利拉德获选全明星赛MVP
圖／X（舊稱推特）@LCK
當天 Keria 以伊澤瑞爾取勝後，網友也發現韓服積分馬上出現效仿玩家，搞得大家頭痛不已。
圖／FMKorea
不過 Keria 之所以能玩是因爲他觀念和操作夠強，如果沒有他的實力的話很有可能適得其反，網友也笑稱 Keria 簡直是積分罪人。
叔，你命中缺我
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