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動畫《夢想成為魔法少女》完播！伊織萌合作新視覺公開 阿良河琪舞確定出模型
動畫《夢想成為魔法少女》完播！伊織萌合作新視覺公開 阿良河琪舞確定出模型
圖／⼩野中彰⼤・⽵書房／魔法少⼥にあこがれて製作委員會
漫畫改編動畫《夢想成爲魔法少女》昨（27）日播放最終回第 13 話。隨著作品完播，官方公開一系列小消息，宣佈有角色要推出模型。
慶祝《夢想成爲魔法少女》最終回播畢，外加官方 X 帳號日前突破 10 萬追蹤，官方釋出女主柊舞緹娜一行人的橫幅桌布，以及魔法少女 3 人組的直式壁紙，供粉絲留作紀念。
除此之外，官方又釋出新一版的 Coser 伊織萌合作視覺，由伊織萌扮成柊舞緹娜的變身狀態瑪吉雅邪惡，還原《夢想成爲魔法少女》漫畫單行本第一卷的封面。
再來是相關周邊消息，其一是同屬邪惡組織女幹部的阿良河琪舞預計會 figure 化，由角川的 KDcolle（KADOKAWA コレクション）推出；其二爲官方無修正 Fanbook 確定發售，將收錄插畫、設定資料以及採訪內容。
最後《夢想成爲魔法少女》動畫 BD 第一卷已經在 3 月 27 日開賣，配合 TV、網路串流播放的和諧場景會全部解放，限定版特典包含 1/7 大小的瑪吉雅邪惡公仔。
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易居研究院嚴躍進：北京廢止“離婚限購”爲合理住房需求提供更寬鬆環境
易居研究院嚴躍進：北京廢止“離婚限購”爲合理住房需求提供更寬鬆環境
易居研究院研究總監嚴躍進解讀稱，北京“離婚限購”的放鬆一方面對此前一些政策“誤傷”做出修正，本質上也爲合理住房消費需求提供更爲寬鬆的購房政策。預期其它一些一線城市可能將跟進。
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房價要跌了？486先生搬「939、940」證明：這些地段不會動
房價要跌了？486先生搬「939、940」證明：這些地段不會動
房市示意圖。聯合報系資料照／記者遊智文攝影
房市2023年受新青安政策點火後，交易量隨之攀高，有專家認爲，這打破原本應該要有的「7年下跌魔咒」。而時間拉回2024年，針對房價跌不跌，團購電商達人486先生（陳延昶）認爲，並不是每個區域都有下修空間，並搬出00939、00940證明。
486先生在臉書發文指出，看到一個房市網紅說房價會下跌，但看法跟他不太一樣，「如果你是指淡水、新莊，那真的有下跌的空間。但如果你是指松山區、信義區、仁愛路這種高級地段，下修的空間真的是不太大！」
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486先生進一步表示，從這兩年看中國大陸迴流的資金就可以知道，臺灣民間太有錢了，「939跟940隨便就快2,000E（募資破2千億），這些遊資只能跑去股市跟房市，所以好地段的房子不會動」。
貼文曝光後，網友也紛紛留言，「那個房市網紅從十年前就在講房價會下跌，叫大家不要買，結果十年後大家更買不起了」、「最近纔買信義區，地段優勢真的有差，不過中古屋價格其實沒想像中高，加上這幾年股票有獲利，還算過得去」、「只有黃金區域抗跌，其他區域要降很多有點不可能，現在原物料、工錢都上漲很多」、「臺灣的錢太多，熱錢往精華區好的地段跑」、「蛋黃區很難跌，除非很缺錢要急售，不然升息真的沒啥影響」。
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南昌市加快出臺配售型保障性住房政策
黨的二十大報告提出，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度。去年8月，國務院常務會議審議通過《關於規劃建設保障性住房的指導意見》（國發〔2023〕14號文）。該政策將加大配售型保障性住房建設和供給，促進房地產市場平穩健康發展和民生改善，推動建立房地產業轉型發展新模式，形成“市場+保障”雙軌制住房供應體系。
政策明確，配售型保障性住房着力解決工薪收入羣體買不起商品住房、保障性住房又供給不足的突出問題。更好發揮政府作用，儘快補齊保障性住房建設短板，提高保障性住房在住房總供給中的比例，不斷滿足工薪收入羣體的基本住房需求。
配售型保障性住房重點針對住房有困難且收入不高的工薪收入羣體，以及城市需要的引進人才等羣體。申請以家庭爲單位，保障對象只能購買一套配售型保障性住房。從解決最困難工薪收入羣體住房問題入手，逐步將範圍擴大到整個工薪收入羣體。
配售價格按基本覆蓋劃撥土地成本和建安成本、加適度合理利潤的原則測算確定。配售型保障性住房實施嚴格的封閉管理，禁止以任何方式將保障性住房變更爲商品住房流入市場，確需轉讓的，只能由政府按規定予以回購。
同時，政策提出支持配售型保障性住房建設的措施，如以劃撥方式供應土地、利用依法收回的已批未建土地、房地產企業破產處置商品住房和土地、閒置住房等建設籌集配售型保障性住房。
今年全國兩會政府工作報告提出，加大保障性住房建設和供給。南昌市住建局積極響應國家政策，於3月7日發佈《南昌市配售型保障性住房建設和管理實施辦法（徵求意見稿）》，公開徵詢公衆意見。這一實施辦法全面覆蓋配售型保障性住房建設、配售、回購及管理等環節。該實施辦法的落實將爲住房有困難且收入不高的工薪羣體提供新的住房選擇，努力讓城市居民安居樂業。（安光雨）
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北市豪宅奄奄一息？半年僅成交21戶、量縮八成
房市示意圖。圖／記者遊智文攝影
受政府打房等因素影響，豪宅買氣萎靡不振，尤其《平均地權條例》修正案去年7月上路，被視爲壓垮市場最後稻草。住商機構觀察資料發現，雙北去年下半年豪宅交易量皆有下滑，其中北市量縮幅度更是破八成，僅有21件。
住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨分析，該法所通過的「私法人購屋許可制」，加上去年下半年適逢總統大選前景不明，讓高資產族羣置產較爲謹慎。
住商機構根據臺北地政雲資料統計，臺北去年下半年度7~12月的總價1億元以上豪宅交易件數，共達21件，與去年同期相比，交易量縮約63%，若與四年前同期高點的130件相比，交易量縮高達83%。
新北總價6,000萬元以上住宅交易，去年下半年僅剩47件，相比四年前高點，減幅也近19%。
徐佳馨指出，雙北豪宅市場受限於政府打房氛圍，與去年下半年國內外政經情況皆不明朗，買氣難有起色，尤其北市豪宅市場由於總價更高，在央行「限貸令」之下，豪宅客負擔加重，交易量縮幅度更大。
不過，新北2022、2023年下半年度豪宅交易量相差無幾，顯示北部豪宅客羣似有外擴現象，才讓新北市仍保有基本交易量。
觀察行政區分佈，北市以中山、大安區各多達7件位居前二名，大家房屋企研公關主任賴志昶表示，中山區地處北市核心，交通、商業機能便利，其中大直區域更有不少新興豪宅，因此在去年市場逆風下，仍能吸引金字塔客羣搶進。
至於大安區更是傳統豪宅聚落，尤其敦化南路不僅爲金融、商辦重鎮，更有樹海加持，又具豐富商業機能，沿線新、舊豪宅交織，受區域高資產買方青睞。
另觀察新北市去年下半年豪宅交易量能，在板橋竟出現多達20件的爆量，賴志昶分析，新北豪宅聚落主要分佈於板橋、新店以及淡水等3大行政區，其中板橋地段最爲精華，區域過去即吸引不少建商開發大坪數、高總價的豪宅物件。
在去年下半年度，受房價飆漲、政府打房等因素干擾，豪宅客羣逐漸往北市以外區域看房，其中選擇與北市僅一橋之隔、且CP值更高的板橋做爲置產標的，也屬正常。
雙北近年下半年豪宅交易一覽。資料來源／住商機構
王新興東九龍泰峰累收逾2700票 超額15倍
觀點網 香港報道：3月12日，王新興集團旗下九龍灣觀塘道55號(前啓德大廈)重建項目泰峰，持續收票。市場消息指出，截至晚上7時，已收逾2700票，按首張價單168夥計算，超額15倍。
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泰峰首批168夥，包括開放式至兩房戶，折實售價372.7萬至888.9萬港元，折實呎價12979至16161港元，折實平均呎價14808港元。
項目位於觀塘道55號，提供807夥，實用面積235至3415方呎，預計2025年6月底入夥。
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觀點指數：百強房企2月權益銷售1408億元 環比降21.7%
觀點指數：百強房企2月權益銷售1408億元 環比降21.7%
觀點指數 2月29日，“2024年1-2月房地產企業銷售表現”研究成果發佈。
研究成果顯示，2月份前100房企實現權益總銷售金額1408億元，同比下降61.7%，環比下降21.7%。1-2月份，前100房企累計實現權益銷售金額3206億元，同比下降50.5%。
I’LL-IT现身Acne Studio秋冬2024大秀 险暴动
2月前100房企錄得全口徑銷售均價1.24萬元/平方米，較去年同期下降15.5%。觀點指數認爲，主要原因在於春節期間銷售主力爲三四線城市，房價相對較低。
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「華友聯MIHO」X 曾永信強強聯手 打造大基地渡假社區
「華友聯MIHO」位於86特區，具超大2138坪基地，公設豐富齊全，將成該區指標社區。圖／業者提供
房市發展最重要的因素就是人口、產業，臺南86特區就有這2項發展大利多，且地理位置鄰近86快速道路，交通機能便利，近年成爲民衆購屋熱區。「華友聯MIHO」由𝗤-𝗟𝗔𝗕曾永信國際建築團隊打造，位於86特區，擁超大2138坪基地，公設豐富齊全，未來將成該區指標社區。
臺南市近年受惠南科效應快速發展，尤其西部產業S廊帶陸續成形，除原有南科的臺積電外，高雄又有3座2奈米廠，嘉義也傳出將設置先進封測廠以及1奈米廠，位於南區的86特區，因鄰近86快速道路，可藉由國道串聯各大科學園區，串聯𝗦廊道產業鏈，成爲臺南近年發展最快速的生活圈。
沿86快速道路可銜接國道1號、國道3號等，具交通優勢的區域將成購屋族首選。圖／業者提供
龍悅廣告總經理吳季濃表示，西部S廊帶將引進不少臺積電以及上下游產業的工程師，以後會非常多的就業機會分佈在高雄、嘉義、臺南，具交通優勢的區域將成購屋族首選。
沿86快速道路可銜接國道1號、國道3號、省道1號，北上或南下都非常方便，到高鐵臺南站、成大醫院沙崙院區等，也僅需約15分鐘車程，到臺南奇美博物館、西門商圈、國華商圈、海安商圈等，交通便利性亦佳。
86特區街廓整齊，鄰近還有歡喜公園、全聯、寶雅等商店街，生活機能愈來愈完善。圖／業者提供
加上該區爲優質的重劃區，街廓整齊、新大樓齊聚，鄰近還有歡喜公園、全聯、寶雅等商店街，生活機能愈來愈完善。
華友聯集團在86特區推出大型造鎮案「華友聯MIHO」，爲3面臨路的2138坪超大基地，該案僅規劃1棟地上15層、地下2層建築的住宅大樓，社區總戶數284戶，是當地少見的大型造鎮案。也因爲基地面積大，「華友聯MIHO」可規劃完整的公共設施，舉凡接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室等一應俱全，甚至社區內還有500坪中庭，作爲私家公園。
華友聯與𝗤-𝗟𝗔𝗕曾永信國際建築團隊強強聯手，設計相當現代化。圖／業者提供
華友聯與𝗤-𝗟𝗔𝗕曾永信國際建築團隊強強聯手，曾永信建築師擅長空間結構、運用幾何設計的建築特色，MIHO外觀相當現代化。同時全棟建材設備再升級，廚具使用德國進口Pronorm廚具、林內排油煙機、Bosch洗碗機、樂天人造石臺面、SAVGO雙口爐、蒸烤爐等。衛浴則是採用Villeroy&Boch衛浴、GROHE龍頭、主衛浴Panasonic馬桶、暖風機等，提升居住品質。
吳季濃分析，86特區約53公頃，旁還有喜樹重劃區共29公頃，今年將陸續交地，包括公園、滯洪池已陸續規劃中，將用來作爲觀光用地以及社會住宅用地，2個重劃區合計82公頃，預計可吸引大量人口移入。吳季濃說：「86特區具交通優勢，隨未來土地、營建成本不斷增加，目前還在3字頭的單價將是最好入手的區位帶。」
接待會館：臺南市南區萬年五街120號
洽詢電話：(06)296-1111
曾經深深相愛，用盡所有的堅持，終究無法在現實中找到尾聲。【日日聊心/ 七年後還是跟我說分手了】: 謝謝你曾經走到我心頭。
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高房價讓人不敢生？各國數據曝「和你想的不一樣」
示意圖／記者遊智文攝影
一般認爲高房價會讓人不想生小孩，是少子化元兇，但馨傳不動產智庫彙整資料顯示，全球房價所得比前十高（房價負擔最重）的國家或地區，平均每位育齡婦女總生育人數爲2.6人；而房價所得比最低、房價負擔最輕的十個國家，總生育數平均只有2人，和一般人想像並不同。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，房價所得比最低的國家平均生育率更低，意味着低生育率的成因複雜，高房價是原因之一，但不見得有必然性，青壯族羣不是有房住就願意生孩子。臺灣若想紓緩少子化危機，需具備宏觀視野來研擬更完善的措施。
馨傳不動產智庫彙整房產數據網站Numbeo資料，2023年房價所得比排行前十名，第一至第十名依序爲敘利亞（86.7）、迦納（78.6）、香港（44.9）、斯里蘭卡（40.8）、中國（34.6）、尼泊爾（32.8）、柬埔寨（32.5）、菲律賓（30.1）、奈及利亞（28.2）、衣索比亞（26.4）。
房價所得比排名前十高的國家，有7個位於亞洲，另有3個位於非洲，足見亞洲高房價問題最爲嚴峻。
但令人意外的是，房價所得比前十名中，竟只有香港、中國、菲律賓等3處總生育數低於2以下，其他7個國家總生育數皆在2以上。再者，前十名國家平均總生育數竟達到2.6，代表每位婦女平均生2.6個小孩，生育數並不低，與大衆印象中「高房價是最強避孕器」的觀念截然不同。
至於房價所得比最低的十個國家，依序爲阿拉伯聯合大公國（3.0）、沙烏地阿拉伯（3.0）、南非（3.4）、阿曼（3.6）、美國（4.5）、波多黎各（4.5）、卡達（5.3）、巴勒斯坦（5.6）、比利時（6.5）、丹麥（6.6）等國。
雖然上述國家房價所得比都在7倍以下，購屋負擔相對低，但平均總生育數竟只有2，代表每位婦女只生2位小孩，更有多達6個國家總生育數低於2以下，數字比房價所得比前十高的國家更難堪。
何世昌指出，統計數據結果頗出人意料，說明高房價和生育意願雖有部份關聯，但連動程度不如大衆想像中那麼高，女性生育意願高低可能還會受到教育水準、職場友善度、經濟能力、傳統婆媳關係、社福補貼，乃至於政治、或者地緣衝突等因素所影響。
更值得關注的是，華人國家、和東亞國家堪稱爲全球總生育數最低的地方，即便是購屋環境較佳、薪資所得極高的新加坡，總生育數僅有1.04。
何世昌進一步指出，不只國際統計數據與大衆印象迥異，其實臺灣各縣市狀況也是如此；2022年生育率最低的縣市爲苗栗縣、嘉義市、基隆市，這幾個縣市房價並非高不可攀，而買房負擔最重的臺北市，生育率還高於新北市、臺南市，在在說明影響生育意願的原因千絲萬縷，若把少子化因素全推給高房價，似乎難圓其說。
資料來源／馨傳不動產智庫
資料來源／馨傳不動產智庫
LOL／峽谷藤原拓海！玩家親測預示者撞三外塔 四種路線極限甩尾 網：太貼了
2024 年 3 月 29 日
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《英雄聯盟》S14 季初大改版的重點之一是玩家可以騎上預示者並且自由操控方向，於是衍生出預示者花式撞塔、轉線的玩法。不過近日有一名網友表示他發現了一頭預示者就能撞掉三座外塔，驚人車技讓玩家們讚歎不已。
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一名 PTT 鄉民表示他最近看 RB（Twitch @bbbb87）實況時，RB 說預示者沒辦法撞三外塔。該鄉民上網爬文後也確實沒找到相關影片，於是他決定用練習模式一探究竟，而最後還真的給他測出跑法，所以其實是行得通的。
片中一共呈現「預示者撞三外塔」的四條路線，包含藍方上到下、下到上，以及紅方上到下、下到上都可以。原 Po 表示，體感上是藍方上到下最難，剩下三者在實戰上應該都有機會使出來。
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影片一出驚呆網友，稱「峽谷車神」、「LOL 界爆哥」，畢竟大部分人預示者只會用來撞同一條路線上的塔。
自從預示者可以被玩家操控方向後，也已經有部分選手展現出峽谷藤原拓海的風範，例如韓國聯賽 LCK 的知名打野選手 Peanut；或許在今年夏季賽或是世界賽就能看到更多職業選手在峽谷上秀出他們的超貼車技了。
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