南昌市加快出臺配售型保障性住房政策

黨的二十大報告提出，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度。去年8月，國務院常務會議審議通過《關於規劃建設保障性住房的指導意見》（國發〔2023〕14號文）。該政策將加大配售型保障性住房建設和供給，促進房地產市場平穩健康發展和民生改善，推動建立房地產業轉型發展新模式，形成“市場+保障”雙軌制住房供應體系。

政策明確，配售型保障性住房着力解決工薪收入羣體買不起商品住房、保障性住房又供給不足的突出問題。更好發揮政府作用，儘快補齊保障性住房建設短板，提高保障性住房在住房總供給中的比例，不斷滿足工薪收入羣體的基本住房需求。

配售型保障性住房重點針對住房有困難且收入不高的工薪收入羣體，以及城市需要的引進人才等羣體。申請以家庭爲單位，保障對象只能購買一套配售型保障性住房。從解決最困難工薪收入羣體住房問題入手，逐步將範圍擴大到整個工薪收入羣體。

配售價格按基本覆蓋劃撥土地成本和建安成本、加適度合理利潤的原則測算確定。配售型保障性住房實施嚴格的封閉管理，禁止以任何方式將保障性住房變更爲商品住房流入市場，確需轉讓的，只能由政府按規定予以回購。

同時，政策提出支持配售型保障性住房建設的措施，如以劃撥方式供應土地、利用依法收回的已批未建土地、房地產企業破產處置商品住房和土地、閒置住房等建設籌集配售型保障性住房。

今年全國兩會政府工作報告提出，加大保障性住房建設和供給。南昌市住建局積極響應國家政策，於3月7日發佈《南昌市配售型保障性住房建設和管理實施辦法（徵求意見稿）》，公開徵詢公衆意見。這一實施辦法全面覆蓋配售型保障性住房建設、配售、回購及管理等環節。該實施辦法的落實將爲住房有困難且收入不高的工薪羣體提供新的住房選擇，努力讓城市居民安居樂業。（安光雨）

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